流星花园日本版里的花泽类和杉菜，他们的真名是什么？
日本版的流星花园里的牧野杉菜就是井上真央和花泽类的真名是叫小栗旬。one loveFl***or of life星象仪 Planetarium大冢爱 wishlove so sweetKissHug
上世纪日本房地产泡沫破裂，房价下跌为什么没有人买？都不缺房子吗？
日本房地产泡沫，跟我们现在的中国很像，日本泡沫之前大家都知道买房一定只赚不赔，所以大家开始大肆购房，铺天盖地都是买房就涨的新闻，人们疯狂到都不用去上班，就在家坐等升值。
东京的房子二年翻五倍是什么概念，北京现在十万一平米突然涨到五十万一平。经济根本更不上房价上涨的速度。非理性的上涨然后出去泡沫。
泡沫出现以后大家都是大量在出售房子，而不是在购房，因为你晚一会就会赔的更惨。其实很多人都是贷款买房。即使房间跌到一万块。民众现在都是负债，社会情绪持有悲观态度，谁能保证不会再跌。
所以中国一直在学习日本的房地产泡沫教训，出现一系列的政策限制上涨，但是我们老百姓任然感觉房价过高。之所以迟迟没有出现泡沫，那是因为我们的体量是日本的十倍，日本用三年，我们就得用三十年。现在已经遏制住了房间上涨，所以我们的房地产泡沫也许不会出现了！对于中国房价你们怎么看呢？欢迎转发评论。
日本也不是没有房价疯狂上涨的时期，从70年代经济快速上升到80年代末都是狂热期，甚至要卖下整个美国。只不过1985年的广场协议让日本掉入深渊。
刚开始签订之时也是一个共赢的状态，让日元每年增值5%以上，使得大量的外资疯狂涌入日本。拥有日元资产不仅享受房价上涨的好处，而且还是日元增值带来的收益。一下子，整个日本陷入的最后的狂欢！
日元从85年的250:1美元到89年增值到120:1美元，股市也是经历了疯狂上涨。这个时候，赚的盆满钵满的西方投资者开始把手中的筹码变成了债务，换成了美元而出逃。这还不够，还要把债务变成了暴利，唱衰日本经济和泡沫，于是整个日本经济出现了崩溃！
在90年代，日本的土地价格下跌到88年期间的1/4，日经股指也是直线下降。日本民众手中的财富也是瞬间贬值，按揭炒房者或融资炒股者成为了负资产。企业也是负债累累，在日元增值中的出口竞争力也面临危机，出口迅速减少，企业裁员或减薪接踵而来，居民的收入迅速下降。
在房价下跌的同时，日本民众的财富也跟着缩水，而且民众的收入也同样减少。又有什么多余的钱财去购买廉价的房产？而源源不断的土地供应而推出的房源却没有减少，整个日本陷入了衰退的20年。
还有一个最重要的原因，日本的人口增长十分缓，到本世纪初出现负增长，而且老龄化越加严重。甚至有专家预测，日本如果不改变这种下降状态，将会从现在的1.25亿人口数量，减少了2100年的8300万人口。日本的房价还会继续陷入无尽的低谷状态！
日本和中国不同，日本房子持有环节税负太重了，购买环节就是永久地皮加上建工成本。
中国是70年的土地出让金加上建工成本，维修基金，购置税。土地出让金是县城是1500万左右一亩，2万多一平方米，70年，每年租金300左右每平方米，每个月25块钱每平方米，其实也不便宜，比国外的物业税可能还贵点。
但是一次***了，中国人喜欢一劳永逸，一锤子买卖，如果你不是一次性付清，每年都交，还是挺恐怖的，100平方米的住房，均摊土地40个平方米，每个月交1000块钱，在县城里，人家就愿意租房子住了！基本上没有人买房子了！就和日本一样了！所以日本有很多房子没有人要的，***也收不到税的，人家宁愿在公园里面睡帐篷也不愿意继承父母亲的旧房子，税太重了！这就体现了社会主义优越性。
大城市里面的房子必须很贵，不然大家都在北上广深买房子了，就不会再在家乡买房子了，家里面就没有人了，那些三四线城的人就会更加流向北上广深，三四线城市就会变成空壳子了！所以北上广深必须用高房价卡住人，给三四线城市留下一线生机。
日本经历的房地产崩溃，我们一定要避免！极度繁荣后的日本，因为广场协议一蹶不振，几乎声言可以买下美国的日本，就这么被美国玩了！当时去巴黎买奢侈品的都是日本大妈，奢侈品店里的职员都要学习日语，很多旅游景区必须要有日语标识。像极了前些年中国大妈在国外的待遇.从日本大妈到中国大妈，我们必须要明白一个道理，风水轮流转，明年到你家？
所以我们国家果断遏制了房价的飞速上涨，即使如今疫情导致经济下行，也依旧坚持房住不炒，原因不仅仅是很多人对高房价有意见，更重要的原因是为了防止房地产的崩溃！包括三道红线的出台，包括主动刺破恒大等高负债房企的泡沫，其实都是为了避免房地产走上和当年日本一样的道路！
一个人有病，药虽然很苦，但还是要吃的，为了不让中国房地产病入膏肓，走上无药可救的局面，现在就要下猛药，坚持房住不炒！
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