西安酒店装修设计,西安w酒店建筑设计是谁

1. 想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？

想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？

一句话，看你听不听？赶紧打消你这个肯定赔钱的念头，你就烧高香了。我就是在西安钟鼓楼商圈经营酒店五年了，眼看着遥遥无期的疫情之下，西安依靠旅游市场的酒店老板们一天天脖子上的“绳子”在套紧。你现在进来，一准也有个“绳子”等着你呢。

在西安，仅仅钟鼓楼商圈就有大小酒店2000多家，2019、2020年疫情前，钟鼓楼商圈增加酒店100余家，酒店严重过剩，现在都是在苦苦硬撑着，一天的营业额能包住成本就算不错了。今年春节疫情又起，西安哪家酒店有客源啊？

对于酒店这样的重资产投资项目，如果没有可靠、持续、足够的客流量支持，就等于没有了现金流，那么，房东房租、人员工资、规定税费等三项支出，足于压垮、击溃酒店了。

所以，朋友啊，听我一句劝：当下，不投资，就是赚到。

我曾经在江苏二线城市投资过一个宾馆，不能算高端，但是干净整洁，旅游来住的年轻人很多。也有不少参加婚宴过夜的人，大约有50间房间。

算中型偏下一点，比小型的要好一点这种。整体租金是100万一年，装修的话，差不多每间房有5万，除去个别好一点的房间大概7万样子。差不多有330万的装修。其实经营过程中并没有懈怠，但是也比较难，竞争比较激烈，平台宣传投入虽说有一定效果，但是还是靠周边带动比较多。一年下来，差不多有160万的销售业绩，但是除去水电人工，维修，基本也保平，其实相对来说还是很难的。后期也要有规划，和发展，投入也不能停。最重要的是提高出租率，有门路的，应该是可以挣钱的，联合一些旅游公司等等，关键还是看运营人的努力，真的是一刻也不能懈怠。

我现在就在一家酒店工作。在西安投资宾馆，60~70间房，这个规模应该是中小型，大型的都在150间房以上。因我对西安那里不是很熟，也就不清楚该地的房屋租金多少。而在一个地方也存在着“极差地租”，各个地段的租金也不等。租好房装修，小宾馆无法与星级宾馆比豪华，但也不能太差，估计每间房需要4~6万(含卫生间、地毯、床、被、电视机、空调、桌柜等等)。这个价格装修出的房间还是中等水平，酒店要求采光、隔音等效果，还要预留停车场等。这样算来，装修投资要近400万左右。加上房租(预付分期)，总投资
需要500万左右。
下面再来算收入。酒店的收入取决于入住率(即出租房间率)，出租率越高，收入越多，一般情况下平均每天能达到80%的出租率，那生意就非常不错了。费用方面，主要还是房屋租金、员工工资、水电费用等。员工这块，如没有餐饮，也得要20~30人左右。各工种的工资得与当地其他同行酒店比肩。
以上建议，不知道能不能帮得上你？

这个我们很有发言权，近十年知名连锁酒店经营。在西安如果说十年前开酒店，还是可以的，那时候经济很好，旅游业旺盛。

如果是从19年开始进入这个行业的，绝大数都在赔钱，投资与回报不成正比。很多人以为酒店属于一次性投资，终身回报，那你大错特错，这几年经济环境很不好，很多人又不敢乱投资，就觉得酒店是一次性投入终身回报，就扭头进来这个行业了，进来才发现以前的理解都是错误的，装修有损坏是要维修的，布草是有损耗的，洗涤是有费用的，人员是要费用的，各自网络销售是要交钱的，水电暖是要钱的，税是要缴纳的，公安系统是要上传的，特行是要去办理的，消防也是要检查的，卫生也要来查的.... 还有最大的一块，房租是要按时缴纳的，装修五六年是要翻新的。

以目前行情，普通连锁酒店遇到瓶颈了，产品风格老化，新产品青黄不接，顾客满意度不断下降，利润率越来越低。

你要投资真心不建议你进入这个行业，这个行业如果按照十五年投资***来说，你打算挣个高利息，还行。如果投资八年，五到六年年才能回本，后面两年吃点餐值，很不划算的。平均一间客房投资现在都在7-9W左右，还是一般经济型酒店，稍微好点就10-13W左右一间了，五年就要分摊完这个装修投资，平均每间房每天约在60-75元的装修摊销，租金呢？洗涤费呢？布草折损呢？人工费呢？水电呢？一间房每天成本就在一百左右了，你能保障这两年出租率达到百分八十以上吗？

慎重！如果自己有闲钱在银行存在不用，进这个行业全当挣银行利息，这个行业还可以进入，如果想靠这个发财致富，还是强烈建议慎入！！！