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1. 安徽阜阳的房价怎么样？
2. 安徽省阜阳目前房价适合买房么？

安徽阜阳的房价怎么样？

我是阜阳市阜南县人，我对我们家的房价有自己的看法！阜阳市区的碧桂园~颍州府，易景国际，丽丰一品，均价早已过万，价格高的离谱啊！市里房子涨了以后，我们底下的房子也跟着涨！前年我们县房价均价4000左右，去年蹭蹭的往上涨，家人跟我说阜南好房子价格破7000我刚开始不信，去年过年回家一问，碧桂园高层7000起价，好的小高层洋房80000+，祥源公园城价格稍低，但是买房绑定车位！现在价格都是7000以上了！真的，一个国家级贫困县，平均收入2000+的小县城房价这么高，让我们这些老百姓怎么活？一辈子的家底都用来付首付了，为了还贷真实苦不堪言！这就是我们那里现在的行情，真的快扛不住了

阜阳房价的爆发点是万达广场进入阜阳后直接把万达附近的房价抬升突破7000元。随后碧桂园颍州府直接把房价抬升过万。由于价格过高物价局未能备案，后经过协调，价格有所调低，但开发商通过精装等手段依然达到变相提升房价的目的。现在土地拍卖虽然都有限制均价不能超过2016年10月份同一区域同品质房屋均价，否则不予备案，但是开发商通过装修、搭售车位，卖给开发企业职工然后当做二手房出售等形式，规避了限制房价的条款。最新的房价显示，碧桂园黄金时代备案均价依然过一万二。现在阜城房价均价早已过8000。个人感觉阜城房价5年内必然过2万。

看样子我推理的没错，阜阳市重心发展的城南新区还没建成地铁就为他规划好了，可见城南新区未来又多热闹！具我估计！阜阳城南新区在过几年的话小区都建成后，阜阳最少能跨入二线城市（强）的行列中，到2018年我买的城南润河路旁边的房子突破每平米2万元也是应该的。自从买了城南的新房后俺村的人都说我有眼光！

阜阳城南均价9600，不加起步13万车位，合肥新站瑶海均价一万二三加车位。不要问我为什么这么清楚，12月我有个家人在阜阳买的9800一平，车位开发商说暂时不卖问了最低价大概是16万。另外一个亲戚在瑶海买的同一开发商楼盘一万二一平。当时很是惊讶。

如果是投资阜阳是人口净流出大市绝对不能碰。如果是住，那哪都行，如果刚需不住不确定未来发展方向在哪，就在合肥买。买房要记住房住不炒，尽量工作在哪就在哪买。其次考虑自己的承受能力，不要杠杆太高。首付大部分都能付的了，但大部分人却没考虑到工作的稳定性。

阜阳一个四线城市，棚改带动房价猛涨。阜阳还是很穷的，没有什么企业支撑当地经济，人口只出不进。国家棚改结束，目前房子也处于饱和状态，有钱人都去外地买房，自住绝对没问题，投资阜阳是不明智的选择。

安徽省阜阳目前房价适合买房么？

如果不是刚需，則不应该买。理由如下:现有人口状况及发展趋势；国家政策走向及趋势；农民对到城市居住，如果去掉孩子上学因素，大家心里都明白。总之能不买就不买，坐等房价上天。

这个价位估计降不下来了，城南新区碧桂园一万多的房价，首次准备开盘一千多户，四五千人预定了，你说阜阳人穷吗？城市不停在扩展，又高铁，又地铁，又飞机场的，城市经济越来越好的话，房价会降才怪。