北京旧房改造装修材料清单,北京旧房改造装修材料清单表

1. 北京市农村翻建房屋政策法规？
2. 北京市农村宅基地翻建实施细则？

北京市农村翻建房屋政策法规？

1、宅基地上翻建房屋的申请主体应为房主本人，即为户口登记在本村的集体经济组织成员和其他依法、合理取得宅基地的本村村民。

2、严格遵循户有所居要求和“一户一宅”标准，切实保障村民合法权益，维护村集体利益。

3、村民存在超出宅基地四至范围或者未经批准、骗取批准非法占用土地建设住宅等违法违规行为，未进行整改的，村委会不得受理其房屋翻建申请。

北京农村宅基地翻盖房屋规定

1.

北京农村宅基地翻盖房屋规定:(1)在宅基地上新建.改建.扩建.翻建衡宇的,要严酷依照乡村***对衡宇间距.层数和高度,基底面积和高度等标-准的标-准实行呀。(2)村民存在超出宅基地四至范围或者未经批准、骗取批准非法占用土地建设住宅等违法违规行为,未进行整改的,村委会不得受理其房屋翻建申请。(3)衡宇四至(含滴水)垂直着落投影.台阶均应掌控在自家宅基地范围内呀。(4)乡村内建-筑面目应相互协调呀。村民建房(包罗新建.改建.扩建.翻建衡宇)应当咨询相邻场所运用权人看法,并携带选定的公用标-准图会合响应户型图或者知足根实质量标-准且拥有基本结构***的施工图,向村委会提出书面申请,经村委会审议且昭示无阻挡后(四邻看法不一样的由村委会组成是否赞成其建房的决定),报地址乡镇政-局呀。乡镇政-局要严酷依照乡村***及有关划定举行审批,出具建房批复呀。

2.

建房后续治理(1)衡宇建成后,乡镇政-局相关职员到现场对衡宇职位.面积.层数.高度和抗震设防和绿色进展办法落真相况等举行验收呀。(2)公安机关依照建房批复等受理体例门牌,并为不动产登记部门出具《北京市门楼牌编号证实信》呀。(3)经正当审批建设且吻合建设乞求的村民衡宇,可依照本市有关划定申请处理确权登记手续呀。(4)乡镇政-局对治理历程中组成的文书.照片.影音等原料应实时归档,实行“一户一档啦”治理并建设台账呀。村民对翻建建设房屋的质量安全负总责,承担建设主体责任村民房屋的设计、施工、材料供应单位或个人分别承担相应的建设工程质量和安全责任。乡***要严把村民翻建房的审批关口,做好相关指导工作,对管理过程中形成的文书、照片、影音等资料应及时归档,实行“一户一档”管理并建立台账。村民委员会要加强村民建房施工重要环节和节点的监管和服务。

北京市农村老房翻建各个区规定不一样。甚至各乡镇也不一样。真所谓“一乡一策”。 如：

1 朝阳区xxx乡xxx村只许盖到二层，凡翻盖加盖三层，都为违建，一律拆除；

2 朝阳区xxx乡xxx村不许翻盖加盖二层。

1.

在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的,要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度,基底面积和高度等规范的标准执行。

2.

村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%,房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。

3.

房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。

北京市农村宅基地翻建实施细则？

北京市宅基地翻盖房屋规定

2020年8月11日，北京市***出台《关于落

实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，意见要求严格履行宅基地建房审批手

续，加强建设管理，对宅基地上建房做了相应的规定。

1、建房设计

(1)在宅基地上新建 改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。

(2)村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。

(3)房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。

(4)村庄内建筑风貌应相互协调。

2、建房审批手续