老小区装修效果图,老小区装修效果图 简约

1. 楼房装修管道太多裸露在外，如何装饰才能好看些？
2. 楼房装修管道太多裸露在外，如何装饰才能好看些？
3. 旧楼房怎么装修？
4. 房龄20年的二手房还值得装修吗？怎么装修划算？
5. 40年预制板楼还有必要重新装修吗？

楼房装修管道太多***在外，如何装饰才能好看些？

你好，很高兴为您解答管道***在外怎么装饰的问题，我是一名专业的设计师。

一、传统方式

如果是在室内的话，我们可以使用传统的方式去解决，用砖砌，如果是下水管道的话一定要在里面加隔音棉。外面用贴瓷片或者是涂刷乳胶漆，铺贴壁纸。还有一种是成品管封也是可以起到装饰作用。

二、特色方式

1、使用藤蔓绿植进行缠绕。

2、使用麻绳也是合绿植一样进行缠绕，外面还可以挂一些装饰品或者是小彩灯。

3、使用彩绘进行创作，非常个性前卫。

楼房装修管道太多***在外，如何装饰才能好看些？

你好，很高兴为您解答管道***在外怎么装饰的问题，我是一名专业的设计师。

一、传统方式

如果是在室内的话，我们可以使用传统的方式去解决，用砖砌，如果是下水管道的话一定要在里面加隔音棉。外面用贴瓷片或者是涂刷乳胶漆，铺贴壁纸。还有一种是成品管封也是可以起到装饰作用。

二、特色方式

1、使用藤蔓绿植进行缠绕。

2、使用麻绳也是合绿植一样进行缠绕，外面还可以挂一些装饰品或者是小彩灯。

3、使用彩绘进行创作，非常个性前卫。

旧楼房怎么装修？

谢谢邀请

旧房装修前要注意提前检查房屋有哪些隐患，所有的窗户是不是渗水，外墙是不是渗水，顶面是不是渗水，尤其留意卫生间顶面是不是渗水，然后检查落水管有没有破，如果是铁罐子要看下有没有腐烂现象，检查好了之后有问题要提前告知装修公司

然后选择装修公司是很重要的，旧房施工需要经验丰富的师傅，旧房装修比新房更考验师傅的手艺。找个好的装修公司很重要，多方面了解下口碑，一个口碑好的公司差不了。

1、旧房装修评估及预算分析

在旧房翻新之前，必须先评估房子的整体情况。有必要清楚地知道哪些地方需要翻新，哪些地方损坏更严重，可能需要特殊处理，应控制好基本工程量，然后根据评估结果计算近似成本。只有这样，才能容易地达到预期的效果。

2、尽量避免拆墙

在墙体改造过程中，许多业主会拆除墙体，以便进行更彻底的改造。然而，事实上，拆除隔离墙带来的工作量非常大，不仅地砖需要修理，垃圾也需要清理，成本也会增加，一点点疏忽也会影响邻居的清洁度。因此，我们必须三思而后行，尽量不要拆除。

3、房间格局变化别太大

老房子有它们原来的规划格局，所以我们最好在翻新时尽量按照它们原来的格局来改善。如果我们在很大程度上改变规划格局，不仅很难施工建设，而且容易出现各种问题，所以格局不应该改变太多。

4、水电线路的更换

老房子里的水电线路通常使用很长时间了。为了延长它们的使用寿命，有必要更换。更换时，应隐藏先前暴露的线条，以保持其美观。

主要看你预算，其次看你房屋结构，楼体结构，适不适合大的改动。

你要说案例的话就地面瓷砖，墙面瓷砖 旧吊顶 旧乳胶漆拆除，重新做，硬装简单点，多花点心思装饰装饰，轻装修重装饰。

房龄20年的二手房还值得装修吗？怎么装修划算？

关于值得不值得的问题要看这个房子现在的价值，比如他的地理位置、周边设施，[_a***_]是不是方便，如果是一个很有价值的房子，那就值得重新翻新一下的！一般的装修周期是10-15年，20年的房子很显然已经到了需要装修的地步了。

老房装修比新房涉及的地方更多，比如需要拆除修复，水电改造，换暖气，换门窗。这些都是需要考虑的地方，也是你的的装修预算之内的地方。怎么装划算？这个划算可以理解为不但给你省了钱又给你省掉很多时间，一般的建议就是大包模式，传统意义上的大包就是从拆除水电开始到基础装修、主材都由装修公司一起报价，一价包死！地暖和窗户可以找他们联系相关的，你有时间的话也可以多跑跑装修市场，如果是有品质的人，自己住的话，以后不想再动第二次了，这次装修的主材品牌建议选用一些大的品牌，可以用的时间长一些！

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

面对越来越高的房价，相信那些想要在市区买房的人都有这种感觉，每个月拿着几千块钱的工资，却要买上万一平的房子，压力山大啊！所以我家买房时就商量着买套二手房，自己重新装一下就好，这样比较划算！

不过买房毕竟是大事，我还是去咨询了一下在售楼部工作的邻居，她告诉我现在买二手房可讲究了，不光要考虑房子的质量，周围的配套设施，还有房子的产权，超过20年的二手房千万不要买，这是为什么呢？一问房龄超过了20年，邻居奉劝我还是别买了。

首先超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。

其次后期房子难以出手，对于有着20年房龄的二手房来说，增值空间比较小，如果后期想要换房子是件很困难的事情，另外购房者买完房后还会住一段时间才出手，这样房龄就不止20年了，你觉得还会有人接盘吗？这种房子也太烫手了吧！

最后房龄20年的二手房贷款比较困难，现在大多数银行都不给那些房龄超过20年的小户型办理***，而超过30年房龄的房子根本就没办法办理商业***，这也就意味着会增加购房者的买房压力。

房龄20年的房子，如果您打算长期入住还是值得装修的，只是装修的费用比较高一些，如果你只是过度性的住几年，打算过几年卖掉换新房，简单刷下墙即可，把老旧的东西拆掉，简单换新即可。

建议

1.一般20年的房子装修损坏严重，多数情况下是拆掉重装比较多。装修还受邻居作息时间影响，所以时间周期上比较长。20年的老房子是值得进行装修的，在住十几年没有大问题，很多人倒卖二手房，就是重新装修，按照现在年轻人喜欢的感觉简单装修，花几万装修，多卖十几万，赚取利润。

所以不管是自住，还是出售，重新装修一下，房子肯定更好住，也更好出手。

2.建议厨卫的瓷砖要更换，20年前的装修，瓷砖肯定老化严重，有破损，同时水电也需要重新布置一下，防水重新做一下，更安心一些。地面砖更换比较费劲，可以考虑装木地板，比较省力一些。墙面做乳胶漆或者贴壁纸即可。顶面简单大方一些，石膏线或者简单吊顶，注意层高。

很多老式装修，不过时的话重新翻新改造一下，多数老式装修用的都是真材实料，纯收工打造，有好的地方建议保留。过时的，建议直接拆除即可。门窗建议更新，以前的窗户保温隔音一般。水电路建议检查，必要进行更换。

3.现在流行现代简约，北欧，简美等风格，可以考虑。硬装简单一些，软装精致一些。少花钱多办事。

40年预制板楼还有必要重新装修吗？

考虑要不要拆，就要看有没有利益。当前，是需要拆一些旧房，来拉动房地产的，这样能很好的***新房子的销售，旧房腾出来的地，建停车场，能改善居住环境，反对旧改，浪费钱，居住环境也没太大改变

如果有住的需求的话。哪装修一下也无可厚非。

但是装修的时候最好简装为宜。特别是不要做全面的吊顶。因为板楼漏水的概率要大一些。再一个要看楼上邻居对房子的使用方式也要考虑。

所以我建议以人文本。装修主要以功能性的完善为主。其它方面可以用配饰作为补偿。

我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答，欢迎留言关注。

预制板老房是否有必要装修

40年房龄，说实话并不算很长，现在我们国家很多城市都有针对老旧小区的改造，比如加装电梯、外墙保温防水、管线下水改造等等，这就在一定程度上延长了住房使用时间。放眼国内，房龄在60年以上且并无***规划的房子仍然有相当的数量。对于这类所处地段不错，且短期内并无***规划的老房屋，适当地做一下室内装修来改善居住条件还是可以考虑的，而且装修过的老房子，无论是出租或是出售，市场竞争力会更强一些。

如果老旧房屋翻新装修，该怎么装呢？咱们就简单说说预制板老楼装修的要点。

• 房屋户型结构改造

老房子装修的重点就是房屋的结构，早些年代的住房，基本上都是砖混结构的，也就是预制板楼，而现在的住房，基本上都是框架结构了。那么啥是预制板楼呢？说白了就是墙、柱、窗、门都是用砖垒起，墙体完全称重，上边搭上梁和预制楼板，预制板说白了就是事先浇筑好的混凝土楼板。这种结构的住房，基本上无法进行大范围的户型变更，就算是小范围的变更，也要非常谨慎，否则容易造成房倒屋塌的后果。所以，老房子装修，不建议做任何的户型改造，少数空间尺寸变更可以在保证房屋安全的情况下进行。

• 水电改造

水电改造方面，个人觉得还是有必要进行的，尤其是给排水部分，早些年的住房给水系统管线都是镀锌管的，时间长了一定会出现管线腐蚀而导致出现沙眼漏水的情况，所以，给水系统管线还是有必要进行更换的；而排水系统也是一样。

至于电气线路，如果用的是合规合格的铜芯线，在线路方面可以不用进行更换，仅更换进线空开和室内墙壁开关和插座就可以了；如果电线直径难以满足电器用量需求，则建议更换电线。当然，老房子换电线直接重新走线就好了，原来的穿墙管都可以完全弃用了。

• 室内装修

室内硬装如果要做的话，也没有需要特别注意的，仅提供一些个人建议：

早年的预制板楼墙体基本上都是抹灰儿的，并不是混凝土的，所以使用壁纸或者涂料更加合适。

至于地面，个人建议使用地砖，避免了地面找平的过程。

有没有必要装修要看您还能在这里住多久吧？所有的决定都要围绕着这个事来做规划吧？

如果，您得到了确切的消息，你所住的这个40年的预制板楼要在不久后***的话就完全不用再花费没有必要的钱去装修了。尤其是在靠近市中心的位置，能动迁的概率就更小了，就算是楼体破旧了，能做的也只是修缮，粉刷，大环境都是如此操作。

老楼

如果没有以上消息作为参照，您还要在这里住很久的话，重新装修能够提高居住质量为什么不去做呢。

能够想象得出，经历了四十年的老房子，地面，墙面，还有卫生间厨房等重要的生活中常要用到的设施老化成了什么样了。地砖磨损得严重，甚至还有破损，擦都擦不出本来的颜色了。墙面斑驳，墙砖颜色退化，脱落。上下水用得太久了，手盆，地漏自己使用时都会很抗拒，太难用了。并且，四十年的老房子，当时的房间布局都不是太合理，卫生间小得可怜，两个人在里面都很难转身的吧；厨房的布局也不宽敞，有些更像是个走廊。

重新装修的话，工作量着实不少，有些承重墙不能动之外，格局应该改善一下了。例如：卫生间，厨房，地面，墙砖，上下水，一些旧的管道，电路等等都在改造之列，造价不菲，时间精力也要花费不少。

刚才我查看了一下，但是只能作为参考。预制板的六层楼房的使用年限是30到50年，但不确定期满后一定会推到重盖。

层预制板楼房使用年限是多少：

根据设计规范规定预制板的设计使用年限最长是30-50年，虽说预制板施工方便，造价较低，但是抗震性不高。因此现在已经不提倡使用了，现在楼房结构大多***用现浇结构。