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1. 我有一套一百平米三室二厅的楼房，想弄成装饰装修设计工作室，请问一下我该怎么做？
2. 厂房改造哪些步骤？
3. 本来有个500平的厂房，空着想做个小加工厂。有什么好的想法可以介绍下？

我有一套一百平米三室二厅的楼房，想弄成装饰装修设计工作室，请问一下我该怎么做？

一套一百平米三室两厅的楼房，做成装饰装修设计工作室，建议你考虑以下因素：

1，工作室定位。

经营方向定位，目标客户群定位。经营项目，经营方向决定装饰，营造所设置的内容。

如果是做纯设计的工作室，则大力围绕装饰设计做文章。

如包含施工，则也要呈现重要工序如水电隐蔽工程，防水等重要工序，节点的规范工艺剖解，施工人力***的展示等内容。

目标客户群的方向，对应着设计工作室的重点呈现指向。

2，工作空间。

设计工作室也是一个办公空间，因此应具有办公空间的功能。

营造方法：

可以运用原客餐厅或其中一个房间直至以后发展到两个房间，作为设计师设计工作的组合办公空间，配齐设计方案打印出图系统等设施。

以我们的这个平面为例，

一般创业初期为了节约成本，

会考虑用住宅当作办公室。

首先考虑办公室都有哪些必要的功能空间，

洽谈区、办公区、经理办公室、卫生间、茶水间等。

可依据自身情况去调整。

利用和拆除原有的墙体结构，

规划出综合办公、经理办公、茶水间。

这样就可以轻松的规划出其他的功能区了。

一个可以容纳4-6人的办公空间就有了。（可以根据自身情况调节区域，100平最大可容纳6-10人办公）。

创业做设计室是一个不错的想法，但真正要持续做下去找到营利点也是不容易的。我觉得你创业应该考虑以下几点：一是投资金额，投资多少钱来确定做什么样的风格，做出什么样的效果。二是场地的长期性考虑，场地做工作室以后是自住、出租，这决定着装修的布局和长远利益。三是空间的利用及划分。四是业务途径和营利点的分析，是做本小区为主还是做周边，是纯设计还是兼做施工等等…

一、创业***书：

做任何事情前，都要根据自己的设想，做一个初步的规划。工作室是什么性质，人员、规模及未来发展的大致方向。

二、具体实施步骤

1、自己开工作室的话需要相关部门办理的执照。

2、需要几个具有相关专业背景的设计师。

3、在财务方面，可以将你的账交给专业的财务公司来打理，可以取得资金的最大效益化。

4、开室内设计工作室需要有特色，否则没有竞争力，难以长时间生存下去。

5、然后就是工作室是纯设计还是包含施工的，如果包含施工的话那就比较麻烦，没有前期的积累，后期实施起来很乏力

三、大胆前行

有些个担心***人脉，其实只有行动才是推进你工作室前进的唯一动力。做什么事都不要想的太多。动起来，才是唯一的出路。我从来不会特意去经营什么人脉，与其处心积虑地考虑谁会给你带来什么潜在的利益，不如让自己做到足够优秀，其他的靠缘分吸引吧。

如果有相对稳定的客源前提下

既然是设计工作室我觉得还是要打破原始户型格局，

先看好哪些墙体可改动

规划设计功能区，辅料展示区，洽谈区，***区，品茶休息区，冥想区，可根据自身需求取舍

定位装修风格或者说一种感觉吧

精准控制好预算。

厂房改造哪些步骤？

1.选择合适的装修公司，在选择装修公司之前建议多家对比尽量的挤干装修水分。

2.厂房测量设计，在厂房测量设计的时候一般要求以实用性和安全性为主。客户也可以提出个人的观点意见。

3.整体预算，对装修所用到的的材料价格、工人价格[_a***_]预算分析，如果合理就可以开始正式装修了。

4.整体改造，先把大致的整体区域划分出来。

5.水电改造，不管什么装修水电改造都是十分重要的。厂房装修水电改造应该注意水管电线尽量使用好的，功率高的。

6.厂房验收，厂房验收的时候最好客户、设计师、施工负责人或者装修监理都在场的情况下，各自检查。如果都没有问题的话那么才能算是验房合格。

7.开荒保洁，接下来就是对装修垃圾的清理和装修污染的处理。过后就可以安装相应的机械了。

本来有个500平的厂房，空着想做个小加工厂。有什么好的想法可以介绍下？

拥有厂房500平米这是很容易的，投资百万就可以实现，有些四五线城市的郊区更是价格低廉，还不到一套房子的钱。可是，要从拥有厂房到开厂办企业，这是一种质的飞跃，不是想开就可以开成功的。

如今，想要租个合理的价格也是不容易！

最好的建议就是把厂房租出去，这样既可以把空闲的厂房租出去，又可以得到一定的收益。只不过，如今的市场别说开厂办实业，要想把厂房按照合理的价格出租出去也是一件不容易的事。

我国经济从中低端产业向中高端产业转型升级，一些技术含量低、人工成本高、污染环境严重、经济效益低的企业也是加快了淘汰的节奏，以及开始向周边国家转移。

而中高端产业的高资金、高技术、高人才等要素下，新建多功能厂房也是十分方便。而且一些城市也开始大规模地建设综合性产区，很多的中小企业完成可以用极低的价格承租到更好的厂房。

那么，接下来再说说投资办厂的事情？

500平米的房子对于一个企业项目来说实现是太小，很多企业租个办公场所也不止这个面积。但也不是没有项目可以投资。

比如可是开一个服装加工厂，办一个玩具价格厂，或者一个手工业拼装厂。可是，这些开设企业不是靠一间小厂区就可以实现。最重要的是首先要考虑客户群或者销售渠道，再是考虑投资的产品和机械，最后才是厂房的布局、设置和区域。而所有的一切都离不开资金来支撑。

投资多少资金才可以办多少大的企业。有资金、有客户、有***，哪里都可以租到房子，甚至只需要几十万一年的厂房租赁成本。投资办厂和开店经营完全不同，相比于投资几百万、上千万的项目来说，厂房所占的投资比例可以很小。只有通过经营需要扩张的情况下，实现在扩张中得到厂房增值的效果。

总之，投资办厂不是因为有了几间多余的厂房就可以了，这只不过是投资项目中最后应该考虑的事情。客户、销售、利润、人才、资金，最后才是厂房。