合肥装修公司避坑攻略,合肥装修公司装修

1. 旧房改造时需要注意什么？
2. 德佑中介租房靠谱吗？
3. 通过什么渠道可以买到法拍房？

旧房改造时需要注意什么？

旧房装修有很多需要注意的地方，小齐来和大家说说我们在旧房装修过程中要注意哪些问题。

1、拒绝马路游击队

在对二手房进行格局改造时，不能随心所欲地拆旧，我们必须要知道哪些可以拆，哪些不该拆。

2、门窗最好拆除重做

一些使用年限已久的二手房的门窗老化严重，可能密闭性不佳还存在安全隐患，所以还是把门窗换了吧。

3、地板翻新别盲目

旧房改造要注意以下几点

1.水电暖的改造

根据自己的居住需求和个人使用习惯合理的进行水电暖的改造，使之更能匹配自己的需求，为日常生活提供更大的便利。

2.根据房屋户型结构与自己的用房功能需求进行合理的优化设计

隔断的使用及空间的再划分为的就是合理化，最大化的使用有效空间，让自己居住的更舒适。所以旧房改造时一定要仔细琢磨。

3.防水的处理与加强

因为是旧房子，所以一定要重点关注防水的问题。这个不仅仅影响房子会不会漏水，严重的话会影响整个装修工程质量。主要关注卫生间排水坡度，排水顺畅不顺畅。再做一下防水加强处理，经过24小时以上的闭水试验，不漏水的情况下方可进行下一施工步骤。

其次是要关注窗户密封性以及阳台有无渗漏水隐患，有问题的话要及时处理。

4.内墙保温

节能环保是现代绿色建筑一直所倡导的，房屋改造装修也是一样。房屋的保暖性直接关乎到室温的损耗和能耗的降低。旧房改造最好在内墙做好保温砂浆或者其他保温处理。

1.提前确定风格。和新房一样，先确定好风格很重要，有利于你后续步骤的有序开展,，不然后期突然改风格，最后落地了却四不像。

2.注意设计沟通。注意跟设计师做好沟通，这样才能确保最后的效果能让你满意。尤其是选择局部改造的小伙伴，在动工前要跟设计师沟通好哪些东西需要保留，哪些东西需要摒弃，不要等中途再来打乱节奏。

3.施工前做好检查。因为是旧房，难免会有旧损之处，甚至会有一些安全隐患，所以一定要在施工前做好全面检查，毕竟安全第一。

4.拆改的雷区：

①承重墙不能拆改：一般24cm以上的墙，如外墙、和邻居共用的墙。

②配重墙体：阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除。

③卫浴拆除要敲砖，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。

④地面拆除要彻底，打算拆地面就必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的，必须保证拆除地面清理完全。

好不容易买了个老房子，咬着牙终于装修好了，以为就可以开开心心入住了。住进去后才发现这也有问题，那也不行，实在苦不堪言。其余老房子翻新改造，比新房装修要麻烦，注意的问题也比较多。如果在改造中没有提前预知，顺利“避坑”很容易带来不必要的麻烦。

本期厚匠就罗列一下旧房改造的注意点，希望对你有所帮助。

1、墙面开裂：老房房龄久远，砖缝间的水泥砂浆粘结层会粉化，造成墙体下沉，变形。墙体间的不均匀下沉造成的直接后果是墙面的开裂。

厚匠建议：如果墙体开裂严重，已影响其稳定性，建议敲除重新砌墙。对于轻微的裂痕，如果不考虑拆墙，在批墙前可先铺玻璃纤维网格布再做涂料，可以有效[_a***_]墙面开裂。

2、墙壁空鼓：老房年龄久远，其粉刷层与砖体因长时间热胀冷缩，会慢慢出现脱层现象，俗称空鼓。

厚匠建议：对于局部空鼓，只需要找到空鼓位置，铲掉重新用水泥砂浆补上即可。如果是大面积空鼓，建议将整的墙面的粉刷层全部铲除至砖体处，再用水泥砂浆重新粉刷，否则后期可能会造成粉刷层脱落的麻烦。

3、电路老化：老房子房龄久，电线老化严重，加之早些年的电器没那么多，电线设计的功率也较低，已经没法满足现代用电需要。

旧房和新房本质的区别是：1，拆旧费用，按照每个工260元算，你感觉几天干完就给多少钱。2，拆除干净3，水电是否全部改造4，墙面基层是否需要处理。其他的基本和新房一样了。

德佑中介租房靠谱吗？

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德佑是贝壳旗下品牌机构，是具有中介租房市场的从业资质的，所以相对是靠谱的。但是，选择中介租房还是要重视了解房屋证照是否齐全，是否存在债务***，中介合同是否存在隐藏和附加条款等问题。也就是说，德佑中介机构是没问题的，但不代表它雇佣的中介人员不存在违规行为，所以在找房过程中还是要谨慎避坑的。

通过什么渠道可以买到法拍房？

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1，阿里拍卖，主要房源都可以看到

2，京东拍卖，

3，人民***资产拍卖网

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目前公认的平台是京东和淘宝。

京东网址：***s://auction.jd***/sifa_list.html?childrenCateId=12728

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1、淘宝网

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