96平的两房两厅两卫小吗？
我想即然这么设计肯定有它的道理。比如人口不多一般4人以下。夫妻两人一个房间一个厅一卫，小孩老大不小也有一个房间一个厅一卫，独立性比较好，但浪费空间不会共用吗？
一般不***用，如果这样的话，房间厅堂卫生间都比较小。因为总面积96平方。实用面积一般只有总面积的80%左右，即只有96x0-8二76-8平米左右，算高一点80平米吧那么每房每厅每厅平均只有十几平米。不算大，但总得有厨房和阳台吧，这样算起来一个房间只能有十平米左右稍微小点。
一般这种房是高度比较高才会有两房两厅两卫的，因为向高处发展。总的来说按常理有点小。
两室两厅一卫，怎么设计出更多的功能？
感谢邀请！对于你提出的这个两局改三居的想法和空间多利用思路还是非常不错的。本人之前也接触过像你一样提出方案的实际案例，我忘了他是那家公司给设计的，不过我觉得这完全是可行的，就是要牺牲一部分餐厅的空间，但是也没有关系，可以在客厅做多功能展柜。
首先，为了降低装修成本其他空间格局不变，同时把右侧餐厅做成一个小卧室。
其次，可以考虑在主卧设置多功能办公书桌。可以折叠的这种，成本不是很好，但是可以节省很大的空间，休息办公两不误！
再次，次卧可以设置一个母婴床，后期如果有二胎还可以伸展更多的空间，但是不要有太多的家具，不然会压缩空间使用率，卫生间最好做干湿分离，为老人考虑！
再再次，客厅不要装修电视背景墙。整体以简约风格或者新中式风格家具会节省很多空间，背景墙部分可以装一个书架，提升家里的学习氛围和环境整体效果，同时可以考虑用投影幕的方式，这样不仅空间，还可以达到少看电视，但是有不乏***场所的整体效果。
谢邀！
主卧内可以做个卫生间，再用屏风隔个儿童房。现在的设计，我去看的样板房，每个房间都带卫生间的。主卧可以改成多功能的房间。
每个房间都可以装台电视机，各人看各人的，互不干扰。不一定都挤在客厅看电视，有客人来就用客厅。
阳台上晒晒被子，养点绿色植物。
建议换房好了。因为你的要求是标准的大三房户型，按面积计可以改为小三房，但要看平面设计各功能位置分布可能否。按照你的描述在右边的餐厅与右边的卧室调节一下面积做两个房，致于功能就要看自己摆布，这样客厅要兼顾餐厅功能。所以最好是换房。
感谢邀请!
业主没有提供平面图，但从描述中大体了解房子的基本布局。香姐注意到进门右侧是厨房，往前是独立的餐厅。左侧是客厅与阳台，往前是卫生间，卫生间两侧是主卧与次卧。
根据房子的布局，香姐应业主的要求，将设计方案的重点放在"多功能"上面，希望业主喜欢。
首先，香姐注意到右侧的独立餐厅。众所诸知，餐厅是用餐的场所，除了一日三餐要使用外，大多数时间都处于闲置状态。香姐的设计方案是将独立的餐厅设计成既有餐厅的用餐功能，又有书房兼卧室功能的真正意义上的多功能餐厅。具体方案如下:
一、在餐厅与客厅的分界处做一樘隐形推拉门(推拉门的好处是不占太多空间)。
二、餐厅用可开合折叠的餐桌及可折叠的餐椅。用完餐后收合起来，所占空间极少。
三、餐厅内装一张入墙式折叠床。平时立起来，晚上放下来当睡床。装修时可入墙，以节省空间。
四、打开折叠餐桌可当书桌用，在上面读书上网也很方便。
上面说了餐厅改为多功能房间的方案。下面说说主人房增加一个卫生间的问题。
根据业主的描述，主人房面积不大，最多也就在13~14平方米左右，如果在主人房隔一小块面积出来做卫生间，很不合算。根据香姐测算，卫生间进深应该有3米，还不如在靠主人房那扇墙开一扇门(最好装移门)，在门上装锁或插销，只有主人房里面能开，主人要用卫生间时，推开移门，朝客厅的卫生间门从里面栓上插销，这样外面的人进不来，卫生间与主人房就可以起到套间的功能(主人不需要从客厅进入卫生间)，这是最佳方案。既不减少主人房使用面积，又可享受套间的便利。
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