业主装修需要与第三方签合同，为什么？
裝修房子，签訂合同是必須！至於為什麼？那我和大家讲讲：因為确定施工方案和预算，合同中要注缉肠光段叱灯癸犬含华明预算上限，合理增项，不要低价钓鱼工程，还要注明施工中的人员安全问题，还有后期保修问题，工程款的支付方式，都要写清楚。
在日常生活中，装修可以说在一定程度上是业主继买房后的一件要事。一般情况下，业主都会对所在城市的建材市场和装修公司进行一定的了解后再选定满意的装修风格和装修公司，签订合同进行设计施工。还有一种情况是业主自己选定装修风格和施工方案然后自装。
建议不论业主选择哪种方式，都需要签订正规的装修合同来保障自身的合法权益。
如题所示，业主装修需要与第三方签合同，这里所说的第三方应该是监理公司。一般来讲，在家装范围内，除非业主要求很高或工程量较大，比如：别墅、私人高档的楼堂馆所等需要聘请监理公司外，一般家装都不会聘请监理公司等第三方。
无论是选择正规的家装公司、自装，还是聘请监理公司进行监理，在签完正规的装修合同后，都不能撒手不管，有时间的话还是要经常去施工现场查看。尤其是隐蔽工程（防水、水电管线等）要做到心中有数，保管好有关资料、照片，哪里有问题也好直接找责任人。
总的来说，现在的装修市场整体来说还是比较规范的，正规的装修公司的工程质量应该是有一定保障的。
个人观点，仅供参考，希望能够帮到您。
要看和什么样的公司合作。大公司合同都比较正规，细致。各种资质都有。小公司，或小施工队一般就签一个简单的协议就行了。我也干过装修但是没有签过任何的东西。全靠彼此的沟通和信任。如果能沟通好，彼此都能理解透怎么做，业主的要求都能达到，他想不到的都给他一个合理的建议，装修的结果业主都很满意。我们的团队装修施工下来可比装饰公司的价格便宜多了，还有就是我们和装饰公司的区别就是少点文字游戏。因为装饰公司的活也是我们干。有的业主找好多的公司去看活到最后不管你和那个公司签了合同，最终现场施工干活的还是我们。所以要一个好的结果不是多少的条款，约定，合同。而是要找对人沟通好。合同大多都是对装饰公司一方有利。装修前还是多了解一下吧！
你好，一般装修是直接与装修公司签订合同，大多数的业主对装修合同不是很了解，对怎么签合同更是不太明白。其实装修合同应该包括：合同主体（甲方，乙方，有第三方的需要加上丙方），最好是业主，装修公司，施工方都写进去。各方的权利和义务（包括监理的责任和义务也要清楚），增减项（一定要清楚，80%的装修***都是增减项引起的），工程概况和造价，材料供应（材料由哪一方供应，以及对材料的要求），工程质量以及验收，工程价款和结算，安全生产和消防，施工配合等。 施工方的工长带领一个团队，利润主要的来源就是从各种材料的差价和施工工艺里出来的，如果业主是装修小白，工长就会先以价低来吸引业主，合同中的材料品牌及施工工艺不清楚，一旦签了约的业主就会掉坑，在准备装修前拍着胸脯给你保证这保证那的，到装修时偷工减料、以次充好再以各种理由抬高价格，增加项目，前期的承诺就难以兑现。如遇脾气不好的施工方，直接撒手不做。
我们现在一般人都是第一次装修，对装修的知识知之甚少，更可怕是现在的装修公司都是利益熏心，施工质量上都是有能过则过的，所以还要有必要请一个第三方监理的。次之，做为上班族，没有时间去工地现场关注施工，有一个监理帮你看着也放心多了。个人认为非常有必要找第三方装修监理公司，第三方监理可以确保你的家装合同签订的规范合理；装饰材料合乎质量要求；装饰价位准确合理；装修工程质量合格。
二、经洽谈就室内装修达成协议的，须签订装饰行业统一的合同文本《室内装饰交易合同书》。合同签订后加盖该装饰企业合同章。合同一式三份，企业、消费者、装饰监理协会各执一份。
三、消费者在与装修公司签订合同时，应在装修合同中详细填写以下事项：
1、详细的分项工程做法说明。
2、详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。
四、装修公司要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。
五、为保证交易双方的合法利益，各监督协会作为公正的第三方，经交易双方同意，合同中附加的条款，应在装修合同中注明。
装修报价应遵循的原则是：
1、报价要能表示出每个项目的[_a***_]、做法、用料，包括品牌、型号、规格，单价及总价。
2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。
装修合同没有具体价格明细合理吗？
装修合同应该明确标明每一项装修类别的价格及明细，一般有装修预计总价，大致包括1，装饰板材的品牌及单价和大概数量。2，装修用油漆类别的品牌及单价和大概数量。3、装修电线开关的品牌及单价和大概数量。4，预计的工时及工价。5，如材料不够要添加材料的条款。6装修的风格。7，违约的处理意见。8，装修款项的结算方式。9，质量标准和后备的修补方案及赔偿或结算条款。（不分先后）
当然也有一种简单的合同，就比如工程包工不包料，全包价格。
所以签订装修合同时一定要细致，只有这样才能保证好自己的权益。
诚谢相邀！
你所说的装修合同中没有具体价格明细清单，这个一般是可以的。至于你说的价格明细，我们叫他工程量清单。具体的工程量清单，可以作为一种合同附件文本，在合同上备注说明，实际施工工程量以附件工程量清单为准。再者，还有施工工艺材料的清单，也可以作为合同附件之一，备注说明。这样在具体施工中所用的材料及工艺标准，就可以以施工工艺材料清单为验收标准了。如果你前期做到这些了，可能就不至于有你现在的烦恼了。我们按合同办事即可！
当然导致这样的结果，作为业主和装修施工方肯定都有责任。
至于如何***，也就是怎么解决问题吧！
我建议还是互相协商，无论你们有没有具体的工程量清单，具体的施工工艺材料清单，详细具体的设计沟通落实方案等。既然你们签了施工合同，我想你们双方肯定也经历过相互沟通协商，落实方案价格的过程。
如果是因为施工工艺质量问题，那可以要装修施工方他们暂停施工，整改合适后再继续。
如果是因为你觉得材料不合适，没有你的预期想的好，你希望改变成你现在认为的好的材料。如果有价差，你是要付出一点材料价差的，即使前期没有备注材料清单，最起码装修施工方的报价，他是有个材料依据的。一般装修施工中，人工工钱不会变，变动价差的主要因素是材料价差和装修施工方的利润价差。
如果是因为我们业主对具体的施工方案变来变去比较频繁，一点一点，一次一次的，这样导致的话。作为业主的我们，就要承担责任才是啊！
其实装修是个很幸苦的活！作为业主在此期间，也会很辛苦！不仅要承担付出很多经济上的压力，配合应对装修施工方施工，而且还要监督验收家居装修质量。家庭工作还要照顾。实在是不易！
既然大家都不易！我希望还是和为贵！大家各退一步，商量解决得了。
年初要装修，与装修公司签合同，尾款该怎么签？哪位了解的？帮我分析一下？
大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。
在日常生活中会碰到各种各样的合同，有装修合同、买卖合同、建筑合同等，但在签合同的时候都会多多少少预留一部分的尾款或者质保金，尾款的多少在一定程度上决定了日后售后服务质量。那么今天就来分析一下，签装修合同尾款应该预留多少合适？希望以下分析对大家有所帮助。
⑴首先要检查装修合同是否有遗漏的项目。比如:装修材料具体到品牌、型号、尺寸等。
⑵装修合同还要注明整装所有材料的保修期限。
⑶合同中还要注明尾款或质保金的数额。尽量越高越好，在一定程度上保证了后期售后的服务质量。
⒈签订合同后:支付总装修款的50%
⒉装修过程中:支付总装修款的35%
⒊装修完毕验收后:支付尾款的10%
⒋保修期结束后:支付保证金给商家(质保金5%，一般这一项有些装修公司都会不同意，但还可以考虑入住后三个月支付尾款。)
小结:一般我们与装修公司签订合同后，就需要支付一定的装修款；当装修到一半时，对各个装修环节进行一定的验收，方可支付总货款的35%；待所有的装修工序完毕后，验收合格一个月后再支付尾款。至于那个保证金要待保修期过后，装修没有质量问题后，方可支付5%质保金，这样在一定程度上保证了后期售后服务质量。
大部分消费者都知道尾款是自己手里的保护伞，所以在中途需要验收的时候，都没有那么仔细观察是否存在质量问题，而在后期装修完毕后，再仔细观察是否存在问题，一旦发现问题需要装修公司解决后，方可支付5%左右的尾款，但大家试想一下，对于一些出现问题需要售后时5%的尾款，对于装修公司来说可要可不要，从而造成了消费者被动哀求。出现这种情况解决方法主要有以下两个:
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