济宁二手房装修材料清单,济宁二手房装修材料清单表

1. 济宁二手房房价再度下跌0.2%，遭遇两连跌的济宁二手房原因何在？
2. 济宁二手房唯一住房标准范围？
3. 在济宁的开发区买新房好，还是老城区买二手房好？

济宁二手房房价再度下跌0.2%，遭遇两连跌的济宁二手房原因何在？

三四线城市的房地产价格下跌几乎不能避免，现在***需要做的是怎么让房地产价格不要大起大落，怎么保护房地产产业链的生存，贷款利率的上升和***额度的收紧可以说对房地产造成了很大的打击，但是利率的上升也误伤了刚需的购房者，如果房地产价格下降明显相对的利率就会降低额度也会放松，但是前提是房地产价格的控制是否成功。

济宁二手房唯一住房标准范围？

唯一住房最新认定标准是：

1）个人及其家庭成员（成员范围包括配偶以及未成年子女，下同）无住房，首次只购买一套住

房；

(2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；

(3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。

唯一住房含义：“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。

在济宁的开发区买新房好，还是老城区买二手房好？

我感觉现在房价还是很便宜啊，还应该再涨一波。大部分城市都在1-2W，就算北上深杭也还有很多便宜的房子。就我目前收入，有自己的母婴用品连锁店，一年基本工资、津贴、分红、年终绩效，综合年薪在100多万，在我们三线济宁市这边随便买。所以房价如果不到15W一平根本谈不上贵，房价还有很大上涨空间，预计普通3/4线涨到10W一平，北上深杭将涨到35W一平。还有.......“快点醒醒下楼买早点去，老大起床了！”不说了，梦醒了，老婆叫起床了。[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

在济宁买新房好，还是买老城区二手房好，我的建议是买老城区二手房好。建议如下：

一，买新房

优点: 买新房的优点就是有很多中，我就简单给大家列举几个。1，新房子小区干净，绿化，公共设施健全。2，新小区的物业设施完善，服务能力全面。3，新房的环境也比较好，毕竟离市区毕竟远些。

缺点：1，新房的商业气息不是特别浓厚，买东西可能一时不是特别方便。2，交通不是特别方便，一般公交车只有2-3列左右的公交，并且时间等待都比较长。3，房价高，新校区都是房价高，并且有公摊，不划算。4，有车的好必须配套车库，这又是一部分资金。有车不好停。5，新小区一般学校校区都不是特别完善，或者距离太远。

二，老城区二手房

优点：1，价格便宜，个别老校区房价相对比较便宜，物业费便宜，停车便宜，甚至不用买车位。2，对口学校比较好，师资力量雄厚。比较有竞争力。3，位置好，一般老城区的二手房位置比较好。商业，医院，交通等都比较健全。4，利润大，比如过上上十年，老小区已***，要不就补偿一套大房子，要不就给补偿款，指定比你原来投资的钱要多的多。5，老房子，没有公摊，一般实际面积都比原来面积大。

缺点：1，校区破旧，然后环境不是太好。2，物业管理差，甚至有的小区没有物业。3，装修翻新成本也比较高。4，老小区绿化差，基本上就是几棵树，根本不是绿化。

综合上述，我个人还是建议买老城区二手房房。这个还是要看个人需求。投资最好买学区房，增值区间大。

建议可以选择济宁经济开发区，现在正在如火如荼的建设中，嘉和路上，修文外国语学院已经招生了，便民商业广场明年五一也开始招商，规划的公园已经开放了，后期还有很多规划已经提上日程。而且现在经开区没有商住房，全是回迁，等有商住房可以选择买一套，不论是住还是投资，都很划算，住的话，公交车，去济宁也就20分钟。投资的话，现在价格也就4500左右。

分情况考虑一下吧！

对于选择老房子，

首先要考虑的是不是在老城区区内工作，如果在你工作单位附近有合适的二手房，建议就近购买，以后孩子上学、自己上班都方便，并且一般老城区内校区都不错，可以择优、择近购买。

第二老城区内房价涨幅明显小于郊区，目前价位比开发区疯长的房价更合理一些！

第三，老城区内二手房相对来说房龄较长，设计不如新建的房子通透，一般有停车难问题，当然也有部分老房子带***和免费车位，一定合理选择！

选开发区的房子的话，新房子有以下优点：1.设计合理，比较通透，感觉敞亮，2.小区内部基本都有花园，多数小区周边都有大公园，环境优美，3.停车方便，前提是买车位，一般小区都陪有充足的停车位，4.许多新小区配套学区还没建设完善，如果急需孩子入学，联系考虑成熟的新小区！