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1. 别墅地下室如何不再“鸡肋”，如何解决地下暗、潮、霉？
2. 天天房价下跌楼市降温，楼前的独院别墅咋就一套套开始装修？

别墅地下室如何不再“鸡肋”，如何解决地下暗、潮、霉？

对于一个做别墅装修十几年的人来说，回答您这个问题是在合适不过了，在实际的别墅装修中，其实业主最关心的并不是霉或者潮湿的问题，相反光源的设计更为重要。因为现在很多的技术和材料都可以解决这个问题，关键是您是否出得起钱，当然能买的起别墅的，也不存在装不起的说法。

不过既然您问到这个问题，那么我还是逐一认真的回答您，记得拿出小本本记下来哦！我们先来说潮湿的问题，在材料的选择方面，您可以选用一些防水的材料，防水砂浆、防水涂料，或者也可以摆放一些除湿包，比如生石灰、活性炭等。在广东这边，也有很多业主会接受安装地热，除湿效果还是比较明显的。或者你也可以再装一套新风系统，解决了空气流通的问题，湿气自然也就会降低，当然如果能搭配除湿机使用就更好了。如果您预算比较多的话，那就干脆来一套只能防渗除湿系统，智能化监控地下室的湿度，自动调节，那就更好了。其实你还有更好的选择，比如，引入自然光源，有太阳光的照射，才是最健康的。

这是我们2017年做的一个别墅地下室的案例，左边的房间其实是直接打通的，顶上安装的是透明的夹层钢化玻璃，地下室底部的空间全部打通，这样做出来的下沉空间，因为有大量自然光源的引入，就不会有地下室的压抑感，潮湿和发霉更不用担心，这也是一种处理地下室过于潮湿和阴暗的办法。另外其实也可以有其他的思路。

比如将地下室做好防潮处理后，改成这样的酒窖，地下室因为有阴凉的环境，只需要做好防潮措施，就是一个天然的酒窖，相信很多别墅的业主都是用的到的，在实际的设计过程中，我们很多的业主也会选择将地下室的一部分设置为自己藏酒的空间。

另外将地下室打造成一个梦幻的影音室也是很多别墅业主喜欢的风格，足够宽敞的空间，提供了更好的观影感受，再设置一个吧台，不管是朋友聚会唱K，还是全家欣赏国内外经典影片，都非常实用。

别墅地下室首先在设计时就需要考虑采光和通风和防潮的问题，我们首先将地下室分两种情况来考虑，一种是有自然***光的，另一种是无自然***光的。

第一种地下室有自然***光的：

我们来看这个地下室，别墅首先是有高出地面的，地下室的房间能开高窗，如此一来房间就能有***光和通风，能一定程度解决地下室暗，黑，发潮的问题，其次东侧设计之初是有下沉庭院的，这样就能更好的增加房间的***光和通风。

然后我们要从施工工艺上来完善这个问题：

1.基础板做好防水处理，可***用防水卷材或防水涂料进行多次的铺设和涂抹，再进行闭水试验，达到防水的目的。

2.墙面内外进行防水涂料的多次涂抹，达到墙面防水的目的。

从设备使用上改善这个问题：

1.地下室***用新风系统来改善整个室内的通风效果，让气流形成循环状态。

解决地下室潮湿的方法，一是安装地暖是地下室防潮的有效办法之一，可以让地下室室内温度升高，保持在一定温度可以让室内保持干燥不潮湿，不过要注意温度不要太高，不然会造成室内太干燥，二是选择防潮材料时要注意，地下室是比较潮湿的地方，所以装修时要加以注意，选用壁纸或化妆等防潮效果比较好的装修材料，另外地下室顶瓦板地板墙面都要做好防水处理，三是通风，加强空气流通，对防潮是比较有帮助的，所以可以选择安装通风比较好的一些，可以有效降低室内的潮气含量，四是移动式的除湿机，要是碰上梅雨天气，室外的空气湿度比较高，那就不适合进行长时间通风，可以选用抽风机，空调或者除湿机进行室内除湿，5是干燥剂的除湿，除了运用各种电器进行除湿，还可以摆放一些有防潮除湿效果的小物品，比如干燥及炭包等进行室内防潮，不过干燥剂是有使用寿命，一般要定期更换。

别墅拥有一个地下室是非常幸福的一件事，一般地下室有以下几种装修方式：

第一种是作为电影放映厅来使用，但如果你喜欢看电影，那么地下室绝对是作为电影厅最好的位置，因为地下室本身就是暗室，没有自然光源的影响，无论是晚上，还是白天，使用投影设备，作着柔软的大沙发，和亲人或者几个好朋友一起看看电影都有非常舒服的体验。

第二种就是用做健身室，要是您是一个健身爱好者，那么用地下室来作为健身房也是不错的，空间较小的放些健身器材或者台球桌等，空间大的甚至可以设计成一个游泳池，要是高度足够的情况下甚至可以做成一个篮球场。

第三种是用来放收藏品，喜欢酒的就把地下室做成一个大酒窖，让美酒躺在地下也能让酒越来越香，越来越有价值，喜欢其他东西就用来收藏其他喜欢的东西，放在地下既安全也安心。

要是够大，收藏跑车也是不错的选择，但是前提得是能卖的起那么多。。

地下室阴暗、潮湿的问题也很好解决，***光问题有两种方式，一个是把地下室忘外延伸，通过天窗来让地下室变得亮堂些，另外就是合理的增加室内光源。

对于“如何解决别墅地下室阴暗、潮湿、发霉”这个问题来说，首先要了解到的问题就是为何会出现这个情况。众所周知，地下室是处于一个相对比较封闭且避光较强的一个“房屋组件”，正是因为没有更好的光线与空气流通性，所以会出现“阴暗、潮湿、发霉”的现象，阴暗则是其中最大的问题所在。

那么想要解决空气流通性以及光线的进入，那么只能从最初的设计开始做起，首先在设计方面就要考虑到别墅的一个调整力度，以下方案希望能够给您带来一定的帮助：

①走廊式***光：顾名思义，走廊式***光就是在草坪上开出一个小的空间，作为一个光源进入的主要途径，也就是从地下室的顶部开始做文章。

②半[_a***_]式***光：可以***用地下半露天式设计，让阳光直接从外部进入到所谓的“地下室”内，但是这种样式的话会改变其（地下室）原有用途。

③封闭式花园***光：封闭式花园的话就是可以在草坪上放开放出一片空间，做好通风可以作为一个地下小花园，唯一的缺点就是工程量较大。

一旦解决了光线的问题，那么在“阴暗、潮湿、发霉”这三种现象中就已经基本解决了阴暗和发霉的问题了，接下来最关键的一个问题就是潮湿。地下室相比于室内地上空间来说是相当潮湿的，虽然已经处理好了光源的问题，但是潮湿还是很难处理，接下来给您讲几个小方案来解决地下室潮湿的问题：

①通风：通风是三种方案里面最容易做到的一个，可以通过加装换气扇来解决这个问题，但是效果来说还是相比于其它两种有一定的差距。

②防水：全面防水，虽然能够解决掉大部分的问题，但是和通风是一样的，综合来看还是会和地上空间有一定的差距的。

最后综合来讲的话其实可以做成一个通风+防水的措施，这样两者取其精华去其糟粕，能够更好的为地下室防潮做出贡献。

综合来看，想要解决好别墅地下室内的“阴暗、潮湿、发霉”现象首先就要从形成原因，产生方式来解决，优先选择的话可以***用封闭式花园***光搭配通风防水灯有效措施来解决根本性的问题，从而能够更好的利用起来曾经被作为“鸡肋”的小空间。

天天房价下跌楼市降温，楼前的独院别墅咋就一套套开始装修？

有钱人只要不上太大的杠杆，即使现在不赚钱了手里还是有很多钱。以前好赚钱的时候忙着用钱赚钱，钱就是资本舍不得花，时间就是金钱舍不得拿来享受人生。现在没钱赚，正好花钱花时间享受一下人生。

一看到别墅那就是有钱人的改善放，能感受到楼市降温影响的一般都是普通的工薪阶层。

对工薪阶层来说买套房需要几代人的共同钱包来凑。所以他们非常关注楼市的冷暖，下调一点对他们来说就宽松一点，但是对于能***的富人来说，楼市的温度对他们可以忽略不计，对于他们只要别墅的地段啊设计啊只要他们看着舒服，价格的话对他们只是数字而已，所以无论房价升温与否该住别墅的还是住别墅，该犹豫不决的还是在挣扎着是不是该下手了。