出租房如何装修才能省钱？
出租房如何装修才能省钱？
1、墙面的装修
如果粗糙的房屋墙壁是水泥墙,应该涂上白色的乳胶漆,并且应该局部使用一些功能性的天花板来遮挡悬梁,使其更加美观。
2、地面的装修
地面需要平整铺设地砖,并且需要完成防水层。防水层的成本可能会稍高一些,但要减少以后可能会发生的很多麻烦,则需要花费很多成本。另外,地面装修时,需要选择地砖,如花纹,暖色调,这部分选用吸引住户特点的地砖,但价格并不需要太贵,毕竟是用了出租房子。
原来空白房间的门窗可能不太好,有些需要更换,一般简单的装修,门上涂漆门。
4、厨卫装修
首先我们分析一下：出租房肯定不会花很多钱去装修。然后你说以后会留给儿子住，那么也一定不能装修的太差，那么我们可以从装修的轻重跟主次入手。
首先说装修中的重要部分：主体改造、水电、防水、贴砖。因为这些都算是隐蔽工程。基本上一套房子做好这些隐蔽工程就可入住了。
然后说下装修中的次要部分：装饰造型墙（沙发墙、电视墙等）、吊顶、所有木质柜体（鞋柜、酒柜、衣柜等）、卫浴、橱柜。为什么说次要呢？因为这些方便更换，施工起来不麻烦。都是可以后期定做，直射上门安装。
那么回到你的问题需求，先出租以后会给儿子住，所以我们可以在次要部分省钱。比如木质柜体可以先不做，买点成品柜子使用即可。墙面造型与吊顶可以不做，以后想做了可以再加。卫浴跟橱柜可以买性价比高的小品牌，以后用坏了可以随时更换。
我们分析下面案例：
这是一套房子的现场照片，是不是很美？可以看到房子并没有做的很复杂。没有复杂的装饰墙跟华丽的吊顶，柜子都可以买现成的，橱柜跟卫浴款式搭配好就行。最重要的是墙面地面颜色要搭配好，跟你后期买的家具也要相呼应，要有统一感。给你颜色搭配个小窍门：单独空间颜色不要超过3种，不然就会很花。最后希望大家多多关注我，有什么问题请私信我。我会及时回复大家！
既然是出租房，说实话，装修的再豪华也白搭。从简单实用入手，才能达到省钱的目的，能做到钱省了，而居家功能又一应俱全？下面我们从几大工种分析，哪些可以省，哪些不可以省。
首先，第一个水电
水电方面不要省，你以后房子不想租了，自已住，水电再进行重新改造是相当费钱，费事的，或者以后想卖，懂行的人一般都会先看水电装的怎样，买二手房最怕漏水漏电不是吗？因为卫生间渗水一气之下把房子卖掉的，占不小比例吧。
第二，瓦工
瓦工活个人认为厨，卫要照好的做，脏了，可以清洗干净，厨卫要是重新装代价太高，其余地方则能省则省,磁砖有个好处，以后房间客厅想铺地板或地毯又没有影响，不可装门时下面要留出足够距离为以后施工。
第三，木工
不建议吊顶，如果显单调，可以多走一些石膏线条，价格便宜不是一点两点。也不建议打橱柜，可以去二手市场淘一些旧家具，以后卖了，还有人收呢。
第四，漆工
基础层要做好，基础做好，以后再装修是可以利用的，不贴墙纸，墙布，全屋涂料，显单调，可调色
第五，门
门建议用质量好点的，质量好与坏价格出入不是太大，毕竟一家就那几个门，太差的坏掉两次一换，价格说不定比好的更贵。
第六，其余[_a***_]
家电等可更换的物品，可以去淘，又可以省不少钱。
根据题主意思，儿子可能会居住。
所以儿子要参与，进行装修布局。拆除不必要墙体，重点搞好基础装修，如水电包括强弱电，防水等等。其他，简易装修，如普通墙地砖、强化地板，墙面乳胶漆。添置必要家俱家电（非名牌）即可。
不含家俱家电5至6万就可搞定。
以上建议仅供参考
毛胚房出租，首先考虑房客租驻基本上满足生活条件齐备。我想你可以从几个方面考虑装修方案:
一，水电，毛胚房一般用电设备在交房时都经过验收，开关插座基本到位，只需稍微添加和改动，不需要整体改造，原因是房东短时间不会入住，不会考虑那么周到，出租只是临时过渡而已。租户用水要考虑生活各方面如洗涮，洗澡冷热水配备。现在毛胚房新房交付只装简单的进户水源，必须安装满足用水管道及设备，装备灶具，水具，热水器，馬桶等生活必须品。用水管线为短时间考虑可以用PPR水管明管装备，这样更省钱。
二，瓦工，一般出租房为考虑房客生活方便，只在厨房，卫生间铺一些便宜的磁砖，地砖全铺，墙面也可铺高1.5米左右的墙砖，减少装修开支。
三，木工，出租房一般不考虑打家俱，木工工程很少，现在毛胚房各房间大多数交房时无门，房东可以到市场买便宜的套装门，商家按装到位。地面也可考虑买价格便宜的复合地板价格在40--60元一平米，当然也有用PE软地垫铺的，还有不铺地板，保持原水泥地面。
四，毛胚房大多数墙面交房时都已粉刷好，没有必要重新粉刷。
五，根据租户要求添置一些生活品，比如床，衣柜，洗漱，家电，通信网络等。
出租房装修还是看重环境，位置，出租租金与投资的比率，同时考虑出租时间长短来定夺装修成本。不要一概而论。
谢谢！
闲置房产出租装修？防水是否需要像精装修一样高标准？
这是毋庸置疑的，简装出租是给租客住，精装是自己住，但是如果漏水，都是要房东赔偿，
很多房东不是不知道防水重要，只是过渡关注省钱，防水重视不够，
出租房装修，省钱无可厚非，但是卫生间防水需要墙地面满刷，高频使用的小五金水龙头，三角阀地漏马桶不能太差，
控制预算，后期减少维修隐患，两手都要抓，两手都要硬，建议不要找传统家装公司，分包制，成本下不来，可以关注互联网装修队，尤其是垂直专做出租房装修领域！
我的头条上分享过图片，可以看一下。
无论将来房子的用途是什么，防水必须要高标准、严要求的去做，它于隐蔽工程中非常重要的一个环节。
室内防水材料，现在以液体防水、高分子聚合物防水为主，大品牌防水材料是没有任何问题的。
卫生间防水标准：正常高度30公分，花洒、洗脸盆、浴房处，加高加宽处理。
重点环节：下水管根处防水上返，地漏处涂刷到处，过门石处提前做起台处理，另外有一点，做延伸处理，可以避免卫生间外墙起碱，这点有疑问的可以留言探讨，希望对大家有所帮助。#防水# #隐蔽# #我要上头条#
闲置房出租，不管是自己住还是出租，隐蔽工程必须要做好。
我家楼上就是出租屋，两年时间，三次漏水，真的是头大死了。想当初第一次漏水的时候，我们刚装修好不到半年，这个心情真的是糟糕透顶了。
隐蔽工程是看不见摸不到，真的出了问题后期维修也是件麻烦事。
房建工程的隐蔽工程包括以下内容：
⑴排水工程；
⑵电气管线工程；
⑶地板基层；
⑷护墙基层；
⑸门窗套基层；
⑹吊顶基层；
我是装修大熊雄，我对这个问题的态度是肯定，无论自己住还是外租防水一定要按照施工要去做好，原因如下：
第一、安全隐患，房子的安全隐患主要来自两个方面，第一个就是水，第二就是电，所有防水一定要做好，不然后期租客出现问题，第一时间就会找你，关键是防水维修特别不好处理，自己本来租房子是为了租金，到头来自己处理防水还要花钱，并且自己还要花时间处理，给租客的体验也不好。并且后期这样的房子不好外租。
第二、这个房子，自己外出的时间长短不一定，如果后期自己住，这不就是前面省点小钱，后面给自己挖个大坑吗？再说了防水的钱也不多一个卫生间也就400多，还是提前做一个比较好。
求个关注，谢谢！
防水是隐蔽工程，可以说是非常重要的，这个不分精装房还是出租房，防水做不好造成漏水，关于楼下邻居的赔偿肯定需要你来买单，和租户无关，赔偿只是一方面，还需要重新做防水，这就意味着需要把瓷砖拆掉，水泥层拆掉，重新做防水然后闭水试验，接着再重新水泥抹灰，重新铺贴瓷砖，麻烦程度不亚于二次装修，所以防水不管出租房还是自己住的房子，都要重视起来
毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？
首先我们需要分析下咱家使用情况：
1，前期初步作为出租房，所以一些复杂的造型，复杂的物品都没必要买入。
2，多大的房子，怎么使用，如何使用都需要考虑好，包括以后的生活方式都应该提前考虑。
4装修定位首先当然就是要给出租房的装修档次做一个定位，不要以为的出租房都是廉价的基础装修。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的．
5，考虑是长久出租还是短期出租，如果短期出租的话，那么完全可以选择质量不高，价格便宜的，长期的话选择一些中的品质的， 这样你的出租价格也会高一点
装修流程和包含的内容：
房屋装修包含前期的拆除新建，水电改造，后期的木作，后期的乳胶漆粉刷，以及最后的成品安装（瓷砖，木地板，橱柜，卫浴，衣柜，晾衣架等等) 以及最后的软装。改造屋内的水这个步骤很关键,直接影响你今后的生活质量。2,铺设地砖或木板,瓷砖3,打磨墙面,贴壁纸4,安装卫生间所用的热水器等5.购置生活必备的用品,如床,沙发,茶几等
我对咱家的建议：
仅仅作为出租房使用的话，首先，你需要把拆除新建做完，前期的改造都要做好，毕竟房子最终的打算是咱自己居住，考虑到物价上涨，不如提拆除，至于水电也要提前考虑好，如果有条件客一找设计师进行设计，我的一个客户就是和您一样也是作为出租房。，水电的改造直接影响你今后的生活质量。
做完拆除新建后，你就可以简简单单的刷乳胶漆就可以，至于木工吊顶就不需要做，没任何意义，接下来地面做地坪漆，或者自流平也可以，铺简单瓷砖价格要高些，厨房能做饭即可，橱柜无所谓，卫生间，选择一些价格便宜的就可以，厨房卫生间使用瓷片可以，其他的安装上木门，什么的就可以，踢脚线无所谓，最后买一些简单的床，沙发就都大功告成。
补充 前期的水电是重中之重，我的建议要提前考虑，毕竟以后要自己入住，一些插座的位置高度，使用，水路都要提前做好，后期装修能省很大的时间。
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