菏泽装修设计,菏泽装修设计培训学费多少

1. 现在菏泽的房价适合购买吗？

现在菏泽的房价适合购买吗？

我感觉还是买的越早越好。如果你是刚需，并且资金丰富，就不存在能不能的说法，而是必须去下手买了。

下半年的房价，谁都不敢确定。就目前菏泽市的发展规划，未来房价不敢说大涨，但也会小幅上涨，牡丹机场的建成，会给菏泽市带来一定的发展，有发展就有市场，有政策就有投资。

菏泽大力搞***，都是***房。这是市里规划发展，如果没有发展就不会大力***。市区存在一定的发展，必将对周围农村农民有一定的吸引，买房子解决住宿，会支撑房价平稳，甚至小幅上涨。

刚需买房，主要为了居住，孩子的教育，享受更好的服务，无需考虑城市级别，也无需考虑宏观经济，刚需买房就是能满足居住需求就买，早买早享受。

如果你是投资的话，在菏泽还是甚重一些。三四线城市的发展不如一二线城市及其周边城市，人口基数大，净流入，房价的小幅波动，投资的风险，和出手的困难程度，自己要综合考虑。

不知对你有没有帮助。

菏泽现有常住818.17万人口！基数较大。再者现在基本上年轻人结婚女方都要在市/县城区买房子！刚需需求多，将来孩子还可以到城区附近接受更好的教育，菏泽的房价基本上不会降低！近几年菏泽发展突飞猛进，机场已开通，市区和县域年底高铁也会相继开通。再比较相邻的聊城和济宁，聊城房价已过万，济宁的房价也八九千了！最好自己去现场各个楼盘去转一转。

选个好位置，抓紧买房！不要期望菏泽的房价下跌。菏泽三区的房价远比济宁，近比单县、巨野、郓城，作为一个地级市，算是最低的了。物价飞涨，工资增长，城镇化，现在，农村人口往县城买房，县城人口往地级城市买房。就是房价不会像前20那样过快增长，但绝不会降价。有些一二线城市房价微降，是因为房价有点虚高。四五线城市房价，如果每个月的平均工资能买一平方米房子，就算正常。

菏泽是著名的牡丹之都，2019年晋升为三线城市，经济比较落后，2021年全市人均可支配收入23854元，是全省（35705元）的67%，其中城镇居民31872元，是全省（41256元）的77%；非私营单位从业人员年均工资不到7万元（税前收入），仅是全省（87749元）的80%、全国（93739元）的75%。普通企业员工的平均工资只有3500元左右，老百姓也不富裕。

2021年菏泽市平均房价超过了5500元，市区接近10000元，高房价与老百姓期望值相差很远，也与工资收入极不相称。与周围的地级市相比，房价不算高，比如，济宁的普通县城，毛坯房子的房价都是在6000元以上，装修好的房子9000到10000万元每平方米。

菏泽市在2019年成功跻身三线城市，2021年地区生产总值为3***6.67亿元，同比增长8.8%，从增长幅度来看，经济发展势头强劲，未来可期。预计未来几年，菏泽市的房价会有小幅度的上涨，由于疫情影响，居民收入降低，房子成交量会有所下降。

由于房地产是地方经济的支柱，***不会让房地产泡沫破裂，2022年初菏泽市率先出台房地产***政策，多家银行首套住房首付降为20%，也释放了明显的保房价信号。所以，指望房价下跌是不大可能的。

如果是刚需房子，就别犹豫了，可以出手买房，否则，可以缓一缓

如果在菏泽做生意的，要定居在此，建议对比楼盘综合品质后，及时出手购买。

山东十六地市，菏泽房价倒数第一。可见投资者对这个城市没有太大的热情。不过倒数第二的城市——潍坊，确实很有意思。发展前景看好不说，房价居然跟菏泽差不多。潍坊房价的低迷，主要原因就是潍坊幅员辽阔、是一个平原城市，土地供应量充足。这一点，在山东大部分城市里都是不具备的。

潍坊产业结构完善，经济发达，交通便利，未来可以说是齐鲁小枢纽。潍坊是山东省的几何中心，从潍坊去省内任何一个城市都可以快速到达。非常建议有一定经济能力，却又想一步到位购置改善型住宅的人去潍坊安家置业。

潍坊未来区位优势显著

而且我们突然发现，近几年整个山东的招商决策已然觉醒了。如果到潍坊投资，也是大有可为。政策上的优势也比较明显。住在潍坊，创业在潍坊也是很好的选择。对比菏泽，我更看好潍坊。