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1. 花果园宏立城集团的困境、现状及未来会怎样？

花果园宏立城集团的困境、现状及未来会怎样？

关于宇宙大盘贵阳市花果园楼盘，各种评论是毁誉参半。有说好的，赞美其商业繁华热闹，城市中心地带，房屋价格洼地，吃喝玩乐皆有，创业投资首选等等，说好的群体中有花果园住户当然也有房地产推文广告。说不好的，批评其楼层太高48层，电梯配置）数量远远不够，高峰期等待半小时上下是常事。由于建筑密度太高，有些底层住户长期不见光，白天也要开灯。人员住户复杂，三教九流等等。最极端的评论，有称花果园为另一种新形式的城中村，这些评论者中有花果园住户，他们肯定是觉得受骗上当了，有其他住在花果园以外看热闹不嫌事大的。

个人觉得对花果园还是应该客观评价。首先宇宙大盘的特点就是房子多，可以卖很久，对平抑贵阳整体房屋价格起到积极作用。其次容量4、50万的居住人口，对于做生意的还是有好处的。对于初到贵阳的人来说，选择花果园过渡一下还是可以的，租买都可以，买建议一定要买低于90平米的，方便以后出手。如果是居住改善型的购房，观山湖区肯定是不二选择。

别说外地人，就说贵阳本地人的鄙视链里花果园也是最底层。

鄙视链的存在是什么样的行为？脱胎于动物原始本能，是人没有进化完全的劣根性。

花果园不能称为小区，因为没有一点小区环境可言，整治以前甚至是脏乱差的新楼盘代表，市***下了很大力气整治，现在主要还是体现乱和堵。

花果园不是小区那应该是怎样的存在？一个贵阳市大规模扩充人口基数的存在，贵阳市要实现二线首领城市，实现大贵阳策略，人口和地盘都要同步扩大，你光扩大地盘人口密度上不去是不可能成为顶尖城市的，任何人懂点脑子也能想明白。

花果园全是坏处吗？香港容积率怎么样？香港是不是更脏乱差？香港是不是人口密度更大？香港有没有那么多绿地山水？换个层面想——香港是不是生活更方便？香港是不是科技更高？香港金融业是不是更发达？香港是不是***更集中更丰富？

发展和享受本来就是互为悖论，弹丸之间就不要去想面面俱到了，汤豪斯别墅区想吃个宵夜还得开车进市区吧？家里小孩发个烧得开车往市区赶吧？有些家庭一个月逛一次超市备好一个月的货吧？这些在花果园都不用，下楼就给办。

我也住在花果园。说实话花果园没有像网上某些人说的那样差，总结下来不非有以下几点，一，堵。二，没绿化。三，楼密。我分享下我的看法，堵说明人气旺人多车多证明这地方风水好聚人气，如果不是花果园分流了往三桥出城进城的车辆我敢说客车站更堵所以我说这方面花果园功不可没。二说没绿化，花果园本就建在二环林带之中周围全是高山森林之大植被之好难道这些原始森林没人工花草绿化好吗?三楼栋之间密这是事实但它也解决了大部分打工族的住房困难圆了外来人口住房梦。当然宏立城也在软件方面存在一些问题例如物业管理电梯及卫生方面问题公共卫生间缺乏，紧及辟难场地缺乏公共医疗缺乏但我们要给他一点时间改革。

花果园已经表现出不宜居的现实，拥堵，嘈杂，混乱。一边是狂吹人口密度，商业环境好，另一面确实有条件的人在卖掉房子改为到小区环境好的地方居住，人们在用脚投票。花果园的未来如何，我不太乐观，花果园兴起的这10年，贵阳是缺少房屋供应的，因此它成为刚需的必选，而最近这几年贵阳一直在疯狂的开发房地产，现在是房屋过剩，已经从刚需转向改善，即使是首次购房着也会将环境，医疗，教育等软因素放入考虑中，不再是有房就可以的初级阶段。未来花果园的定位会被其它楼盘分散，贵阳会因为陆网和综合楼盘的完善进入社区化时代，花果园没有明确定位的尴尬会导致人口流量带来红利的流逝。