农村建房都要做哪些提前准备?
在农村建房,首先最需要准备的是宅基地的审批了,而除了这必须的审批手续,其实还有许多得预先规划好的准备工作。这些需要准备的工作有宅基地的选址、邻里关系、房屋的结构等问题。
房屋选址:建造房屋最重要的是选址的问题,是选择已有的老宅基地还是选择新的地址建房,不仅关系到建设成本,还对今后的生活环境会造成很大的改变。在选址时一般要遵循几点要求:
1、要求土质均匀,就是宅基地下面的土质要均匀,不要选择一边硬一边软的地方,这可能是最差的地质了,比全部是软土质的地还要差。再就是如斜坡,一定要搞清楚地下岩石的走向,如有一些地方看起来上面是平的,而下面的岩石走向却是斜的。
2、要避开有地质危险的地方,如可能有山体滑坡、洪涝灾害等的地方。
3、房屋朝向要好,比如前面是水,后面是山的地址。如房屋的摆布,若选址不当就会变成冬冷夏热,对生活造成极大的影响。
4、应根据不同用途选择不同的位置。如为了能经商开商店等,就得交通便利的地方。
邻里关系:俗话说,远亲不如近邻。很多情况下,一个好的邻居能够会对以后的生活带来很大的方便和幸福热闹感。其需要注意的是:
1、在新建房屋前要和邻居商量好地址和房屋高度、结构的问题,找到一条双方都满意的解决方法
2、在布局上要和邻居的布局相协调,不要占用公共之物,如进出的必经之道,村内共用的洗漱水塘等。
3、要从大局着发,尽量遵守当地的一些风俗习惯。
房屋结构。现在农村建房主要有砖混与框架结构两种,再就是新出现的钢架结构等,在建房前都是需要考虑清楚的。
1、房屋在进行设计时,要根据自家人口的数量和以后人口的变化情况,提前作好规划。再就是除了基本的生活空间外,各种不同的建筑类型所要求的附加功能也不完全相同。
2、从成本考虑建筑结构,一般来说钢结构建筑、框架结构价格最高,砖混结构最便宜。如砖混结构虽能做到因地制宜、就地取材,也使用得最早、最为广泛。但如果是层高比较高、空间要求比较大或者是抗震要求比较高时,则还是应该尽量考虑框架结构建房。
最后,在准备建房时,还得提前联系好各种建筑材料的来源、建房包工队、建房的资金等等,都是需要提前规划好的。不然真到了动工时,就只会弄得手忙脚乱,以至各种资金预算的超出!
你好!
建房子是人生大事,也是人们安居乐业的根本,更是一个人灵魂跟肉体的港湾,所以人们对建房子都是非常重视的,毕竟房子是人一辈子居住的地方,既然房子那么重要,我们在农村建房子需要准备什么呢?
首先,在农村建房子当然需要准备建房子所需要的土地了,那就是宅基地了!农村的宅基地是集体所有的,农民手中的宅基地基本都是祖上继承,集体分配,申请,流转过来的,要建房子,宅基地必不可少!
其次,土地有了,那就要准备钱了!建什么样的房子,几层,格局,风格怎么样,心里有个数,也有个预算,现在人工材料都贵,钱到位了才能开工,如果没有钱,房子建起来了,做做停停,不管是欠材料费用,还是建筑师傅的钱,欠都是不应该的,请人做事就要给钱,钱不到位宁愿不做,也不能死皮赖脸的欠着!
再者,土地有了,钱到位了!就需要跟集体申请建房了,村集体同意以后,上报土地管理部门申请,审批,过得同意以后,报建,缴费,然后就可以选日子请师傅开工了!
最后,找建筑师傅,买建筑材料。可以找一些工艺精湛,勤快老实,报价合理,口碑不错的师傅来建房,这样师傅建房质量有保证,材料可以让他们包工包料,也可以自己买材料,他们在需要什么,写个单子给你,你自己去买,这样是最好的!我最近也在建房,但是是包给包工头做的,因为我什么都不懂,自己去买材料可能还要贵,当然包工头也要赚钱!
希望我的回答能够帮助到你,想了解更多三农资讯分享,可以关注下我,谢谢!
农村建房,要做的准备很多,但是最重要的是以下一些:
建房,最主要的是资金,建房是一个消耗资金的事,如果资金不充裕,停工是肯定的,所以,首先要准备好资金。
确定你的居住需求,比如你家大概需要几间卧室,几个卫生间,几间客厅,几间***性房间,需不需要有露台、阳台,等等,基本上你就是要想象一下,我日后在这栋房子里怎么生活。
你要看下你的宅基地大小,大概需要建几层,用什么结构。比如,你家原本宅基地只有100平方米,申请也只能原地翻建,现在一般最多只能建3层,总高度大概在10米左右。
至于结构,目前主要是砖混结构、框架结构,还有广告打得很响的轻钢结构、装配式结构等等,每种结构的建造成本不一样。
框架结构房屋
谢邀!在农村建房首先你要有一处宅基地,有些地方可能还需要向***部门申请审定,这个视地域而定。跟据宅基地的大小尺寸,依自己的爱好风格设计出心目中理想的[_a***_];二、对宅基地进行整平回填,三,材料的准备,如砖、石、沙、冰泥、钢筋等,这个因为空地大小的限制,一般都是先期准备一部分,剩余的边建边准备,在农村有专门运送建材的车辆和人,一般情况下不会耽误工期。四,请电工接好工地用电,这个要向当也电站申请,一旦申请成功,电站即会派电工前往;工地用水也须要请当也水管人员埋管接通,方便工程使用。五、农村建房,一般都用本地个体建筑承包队,施工质量良莠不一,所以对其做过的工程要做实地考察,再跟据当地人们的口碑,选择比较信任的工队,与工头鉴定书面合同。这样,一切基本完成后便可择吉开工了!(农村盖房绝对是件大事,所以,请人择吉选择开工日期必不可少!)。就说这些,也看看大家的回答,以补不足!^o^
农村建房准备:
一、选择宅基地。目前有一些农村人建新房,本身老房子有一块宅基地,拆了新建,很多地方不用审批,但如果是新建,并且要占用耕地面积的,很多地方需要提出申请,加盖村审批意见,然后报到镇一级的土地管理所审批。当然,现在有部分偏僻的农村,建在自己自留地,建业就建了,据我所知,这些偏僻农村,管理上也不是特别规范。但现在农村建房,还流行要找地理先生看风水,这个东西看你个人的态度;
二、地基平场。这是必须的。因为在农村,很多房子可能是建在坡地或者山坡,建房之前,要将宅基地平整出来,才好后期开工;
三、做一个基本的预算。这在农村不复杂,虽然大多人没有土木工程的预算知识, 但农村建房子,家家户户基本一样的多,跟建了房子的邻居打听一下,多少水泥?多少钢筋?多少黄沙?多少石子?多少木料?多少门窗?装修多少钱【分外墙装修和室内装修】,在农村,这些东西每户差别并不大。
四、考察施工队。这几年农村建房,涌现出来不少施工队,但说实话,谈不上很专业。所以,要先考察一下,至少你联系的施工队,从事这个行业多长时间,把别人家建过的房子,五年之内有没有出现什么严重的问题,这些东西一定要考察过,否则后期出事情,农村里有一些东西说不清楚。另外,在和施工队联系,还要确定是整包还是半包?整包就是材料也是工程队来***购,但说实话,因为农村建房,没有专业监理机构,可能还是自己***购材料,半包方式更靠谱。
五、施工队确定,要大体确定一个基本的施工流程和施工***。特别是半包,要根据这个流程和***,来***购材料。
做好这些准备工作,最后的准备,就是准备钞票吧?!
当然,有人问,你这么没有提图纸设计啊?
呵呵!农村建房,因为没有专业的设计【农民不愿意花这个钱是主要原因】,目前大多是两种方式解决:一是买图纸,目前有公司专门出售农村房屋的效果图和图纸,一整套可能几千块钱,连施工图、水电布置、外墙效果、工艺要求、材料等都有。二是施工队,会给建房人建议,提供他们曾经建过的房子的形态。目前第二种居多。根据笔者了解,我目前很少见到农村建房,画出专业图纸。
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