上海办公楼装修设计,上海办公楼装修设计费用取费标准是多少

1. 上海市办公楼装修300平方需要办理施工许可证吗？
2. 在物价上涨、住房限购的情况下，上海写字楼还值得投资吗，划算吗？
3. 上海写字楼都是做些什么的？
4. 写字楼区域如何设计？

上海市办公楼装修300平方需要办理施工许可证吗？

根据《建筑法》和《建设工程施工许可证管理办法》等规定，办公楼装修属于建设工程，需要办理施工许可证。而根据上海市相关规定，面积在300平方米及以下的建设工程需要办理施工许可证。因此，上海市办公楼装修300平方需要办理施工许可证。在办理施工许可证时，需要提交相关的申请材料，如施工图纸、设计文件、承包人资格证书等。另外，还需要符合相关的技术标准和安全要求，并接受施工监督和验收。建议您在装修前咨询当地建设部门，了解具体的申请程序和要求，确保装修的合法性和安全性。

在物价上涨、住房限购的情况下，上海写字楼还值得投资吗，划算吗？

牛办网感谢邀请，写下关于上海写字楼是否值得投资。

就目前写字楼市场来看，上海是经济中心，商业发达，写字楼需求较大，投资写字楼的话要考虑到地址，硬件设施，以及是否依托商业地带，这些都okey的话，投上海的写字楼还是很值的的，是不错的选择。

从实际出发，上海经济科技都比较发达，写字楼需求会不断的增长，更多的企业愿意在上海这座发达的城市做投资。

当然任何投资都是有风险的，一定要规避好风险，也要考虑到写字楼的租赁比，看看是租划算还是购买划算。

总之要了解风险，做好风险预测，合适即可购买。

任何投资，都要看投资收益和可能存在的风险。

上海的写字楼值不值得投资，关键还是看当下的租售比。

租售比是当下的租金，对比当下的售价。而不是用现在的租金对比多年前的售价。

以数字来说明的话，100万元全款购置的房产，租金往往达不到3万元一年。反过来***如首付30万元，贷款70万元的话，一年的利息就要3.5万元以上，租金尚且不够利息。

随着产业升级，部分中低端企业转型不可避免。从产能过剩的角度看，商铺、写字楼、住房，实际上都已经形成了产能过剩。

投资一个项目，你起码要了解实际需求。到希望投资的写字楼看看入驻的公司有多少。逐层调查空置率，询问具体的租金有多少，这样才能得到比较好的答案。

即使买下了，你能保证有公司长期租你的写字楼吗？

不管是普通商铺还是写字楼，售价都远高于住房，但是出售的难度和税费都远高于住房，接盘侠更难寻找，通过炒写字楼获利显然不容易。

理财产品不再保本保息了，所以尽量稳妥。可以考虑大额存单、国债、结构性存款。

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就现在的楼市行情来看，上海的写字楼还是值得投资的，毕竟现在上海的限购十分严格，想要在住宅市场上进行投资基本上不可能，而购买理财的收益率又比较低，所以这样看来投资写字楼地区是个不错的选择。

从实际情况出发，上海的写字楼需求十分大，毕竟作为全国经济最发达的地区之一上海聚集了大量的公司企业，所以根据就不用怕没人租写字楼。而且在价格一样的时候写字楼带来的收益比住宅要高，例如同样是首付150万，住宅的月租金可能只有5000元，但写字楼的租金轻松超10000元。

不过任何投资都是有风险的，尤其是写字楼的投资，要知道在最近的几年里，有关于写字楼的空置率问题是一个不可忽略的风险，所以在对写字楼进行投资的时候一定要仔细的选择。不仅要选择一个好的区位，好的配套设施，还要选择分清楚分甲乙丙级这个问题。

反正笔者的态度就是投资写字楼可以，毕竟在这个股市风险大、理财收益低的时代里好像房产投资是最好的选择了，但一定要注意风险，然后尽自己最大的可能规避风险。

上海写字楼都是做些什么的？

上海写字楼都是一些白领在办公，他们都是一些老板租用的房子，做办公楼，一般写字楼里面有很多个公司租用的，有些公司租用合同到期后，有的会续约，有的会另外搬地方租用，就是买下这些写字楼，然后租用给公司，每个月收房租的，不过这样的房子不是一般人能买得起的。

写字楼区域如何设计？

入户形象墙肯定是要有的，形象墙可以配备接待台，办公大厅是要有的，更具公司需要人数设计，会议室，经理办公室也是要有的，财务室这个看你是外接的还是内聘的，其他附属根据具体情况设计增加办公室，有的老总信风水，这个重点考虑老总办公室的方位家具摆放等，具体的设计还是请个设计师比较稳当，不是三言两语说的清楚的

除办公室装修和设计外，客户较为关心的是装修报价。合理的价格吸引着众多的客户，寻找合适的办公室设计公司以较为合理的价格为客户提供较优质的装饰服务。

在办公室装修设计中，公司会更加注重第一印象。例如，在一个地方进入门，无论是简单的桌子还是[_a***_]墙，这是较为重要的地方选择颜色。在立面设计中，施工之前，做好工程预算，让客户看一看，以保施工顺利完成。

做好立面设计，其次是会议室装修。会议室的装修可以说是整个公司装修的重中之重。因为会议室被用作会议决策的场所。在华裕家和的设计中，一般更喜欢用紫色来搭配会议室，因为在这部分是非常合适的。薰衣草的颜色是紫色的，那种梦中的气息和感觉总能让人在阳光下感觉三天，较好把一些花融入空气中，那就是蛋糕上更是锦上添花。

公司对装修色彩的诠释，也不建议所有的空间都是紫色的，其实，在装饰墙壁的时候，你可以画出大片的紫色花草，但有品味也可以使人更加理性，在决策时也会偏向理性。灯具的选择暗示着纹理图案的选择，当然也不推荐选择紫色，毕竟太暗的灯光在作品中可能不会起到很好的作用。

上海写字楼设计公司将根据客户的实际需要，对写字楼进行设计。